Place centrale dans l’immobilier de prestige, Beaulieu-sur-Mer compose avec Saint-Jean-Cap Ferrat et Villefranche-sur-Mer un Triangle d’Or, idéalement situé entre Nice et la Couronne monégasque (Cap d’Ail – Eze – Roquebrune) attirant une clientèle internationale grâce à des biens prestigieux sur un marché diversifié.
« Avec l’ouverture de cette nouvelle agence, la Maison Barnes prouve une nouvelle fois que la Côte d’Azur, par son climat, sa gastronomie et la qualité du bâti, est un secteur privilégié pour l’immobilier haut de gamme. Nous souhaitions renforcer notre présence sur la côte, afin d’étendre la palette d’offres à proposer à nos clients. »
Thibault de Saint Vincent, Président de Barnes
Avec cette agence, Barnes renforce sa présence le long de la mer Méditerranée, avec ses stations balnéaires reconnues pour leur cadre prestigieux, leurs paysages de rêve et des villas parmi les plus cotées du pays. Français et étrangers se partagent l’immobilier de la Côte d’Azur. Sur le secteur couvert par Barnes Beaulieu-sur-Mer, la demande provient majoritairement de Français, y compris expatriés (Singapour, Dubaï, Hong Kong). Les autres acheteurs sont soit des frontaliers (Suisses, Allemands, Belges, Britanniques), soit des Américains, de retour depuis la fin de la crise sanitaire.
Le secteur attire une clientèle composée de familles en relocalisation et d’investisseurs en résidence secondaire. Pour un budget compris entre 1,5 et 5 millions d’euros, cette clientèle recherche en priorité des villas de 200 à 350 m², comprenant 4 ou 5 chambres ou des appartements avec terrasse ou jardin, adaptés à la vie privée comme professionnelle, le tout proche des commodités, de la mer et à moins de 20 min de l’aéroport de Nice.
« Avec une demande supérieure à l’offre depuis plusieurs années, le stock de biens disponibles observe une baisse constante. Jusqu’à aujourd’hui les taux attractifs ont permis aux porteurs de projet immobilier à Beaulieu-sur-Mer et ses alentours, d’assurer des investissements sécurisants, avec une forte valeur patrimoniale. Nous sommes donc dans l’expectatif au sujet des prochaines décisions des Banques centrales et du gouvernement. »
Oliver Collaud, directeur de Barnes Beaulieu-sur-Mer
Exemples de biens en vente chez Barnes Beaulieu | Cap-Ferrat
Villa contemporaine – Villefranche-sur-Mer
Située dans un emplacement privilégié pour sa vue panoramique sur la baie de Villefranche et le Cap Ferrat et sa proximité du port de Villefranche-sur-Mer, cette propriété d’une superficie de 340 m² est édifiée sur un terrain de 767 m². Elle propose un espace séjour, une salle à manger, une cuisine de 120 m² baignée de lumière, 4 belles chambres en suite, une piscine avec son pool house et un toit-terrasse avec jacuzzi. Un garage et parking viennent compléter cette propriété. Prix : 4 950 000 €
Villa Art Déco – Villefranche-sur-Mer
Cette très belle villa type Art Déco des années 20, a été rénovée et modernisée avec des matériaux de qualité. La propriété est située dans un quartier prisé et calme de Villefranche-sur-Mer, proche des commodités et des accès rapides vers Monaco et l’aéroport Nice Côte d’Azur (15 km). Cette villa comprend un jardin plat et luxuriant composé d’essences végétales, d’une piscine et de son espace détente avec de nombreuses terrasses. Elle se compose comme suit : entrée, salon avec cheminée, cuisine toute équipée avec îlot ouvert sur la salle à manger et sa bibliothèque attenante à une grande terrasse d’été. À l’étage, trois belles chambres en suite, avec salles d’eaux et de nombreux rangements dont la parentale et sa vue mer sur la Baie de Villefranche et la Baie des Anges. A l’étage inférieur, une chambre en suite avec salle de douche. Un parking intérieur couvert de 2 places et plus, un cabanon et un coin cuisine d’été complètent ce bien. Prix : 2 650 000 €
Appartement bourgeois – Nice
Situé au rez-de-chaussée et rez-de-jardin d’un immeuble bourgeois au bas de Cimiez, ce bien traversant a été totalement rénové avec des prestations de qualité. Il s’étend sur une surface de 245 m² habitables au total et est composé de 2 appartements indépendants pouvant être reliés ou être considérés en espace résidentiel et professionnel. Le premier appartement d’une surface habitable totale de 148 m² comprend une entrée donnant sur un hall permettant l’accès à toutes les pièces, une très grande chambre de maître avec dressing, une deuxième chambre, un bureau, une salle de bain, un salon sur jardin, une cuisine toute équipée avec coin repas, un balcon filant de 8 m² avec une vue sur un jardin paisible de 135 m² à l’abri du tumulte urbain avec un accès privé au garage de 16 m². Le deuxième appartement indépendant en rez-de-jardin de 97 m² habitables, accueille une entrée, salle à manger, cuisine équipée, salon sur véranda. Côté nuit, deux agréables chambres, dont une ayant un accès au jardin, et une deuxième donnant sur véranda se partagent la salle de bain principale. A proximité immédiate de toutes commodités, des écoles, centre-ville, tramway et Vieux Nice. Prix : 1 790 000 €
Villa contemporaine – Nice Gairaut
Cette villa contemporaine avec vue panoramique Nice et mer, au calme sur 350 m² environ de surface habitable, composée d’une piscine extérieure chauffée 12 x 4 m, d’un grand jardin, de 5 chambres avec leurs salles de bain / douche, d’un salon avec séjour cathédral, d’une cuisine semi-ouverte toute équipée avec cellier, salle à manger, d’une grande terrasse attenante, et d’une buanderie. Un double garage de 50 m² et parking 2 places complète ce bien. Prix : 3 290 000 €
Barnes Beaulieu | Cap-Ferrat
47, boulevard Marinoni 06310 Beaulieu-sur-Mer
+33 (0)4 11 90 06 08
Crédits photos ©Barnes Beaulieu
