Déjà présent sur le marché marseillais avec ses bureaux dans le 8e arrondissement et à Cassis, BARNES inaugurera le 9 novembre 2023 un nouveau flagship, situé au cœur du Carré d’Or. En plus des activités traditionnelles de transaction et de location immobilières, BARNES Marseille proposera ses services yachting et viager.
BARNES inaugurera le 9 novembre 2023 un nouveau flagship d’environ 200 m², situé au 550 rue Paradis, au cœur du Carré d’Or, de ses commerces et proche de la plage. Rayonnant sur l’ensemble de la ville et de sa région, BARNES souhaite apporter toujours plus de services à sa clientèle haut de gamme.
Un marché immobilier soutenu par un attrait de plus en plus fort pour la ville
Avec la douceur de son climat, ses plages et son art de vivre, Marseille a beaucoup séduit pendant la période COVID, engendrant une demande immobilière significative.
Grâce à l’enthousiasme ambiant qui règne sur la ville, entretenu par un dynamisme culturel et sportif symbolisé par l’organisation des futurs Jeux Olympiques, Marseille affiche des prix toujours élevés. Notamment dans les quartiers les plus prisés, à l’image du Roucas-Blanc, du Carré d’Or, de la Pointe-Rouge et de Cassis.
Les transactions affichent des prix globalement stables, en légère baisse pour des biens avec défauts. Ces défauts -qui modulent les prix- bien souvent repérés par les acquéreurs, ne sont pas suffisamment pris en compte dans les prix affichés par les vendeurs. Par conséquent, le délai de vente moyen s’est quelque peu rallongé. De plus, les conditions de financement devenues plus drastiques s’ajoutent à la difficulté de faire correspondre l’offre à la demande.
« Aujourd’hui, nous notons un engouement particulier concernant les appartements en parfait état, sans travaux à engager et les jolies villas contemporaines ou au charme indéniable de plus de 200 m², à des prix supérieurs à 2 M€. »
Romain Linossier, directeur adjoint de BARNES Marseille
Avec la hausse des prix des matières premières, les biens à rénover restent plus longtemps sur le marché, à l’inverse des beaux appartements vue mer ou des villas avec jardin. Principale ville française du littoral méditerranéen et deuxième plus grande ville de France, Marseille bénéficie d’une renommée internationale, avec son ouverture sur la mer et son port assurant son statut de pôle économique important.
« La ville est donc recherchée aussi bien par les Marseillais, les Français d’autres régions et les clients étrangers fortunés en quête d’opportunités professionnelles ou à la recherche d’un cadre de vie agréable. Parmi les clients étrangers, nous notons principalement les Belges, les Italiens et les Suisses. »
Philippe MANNI, Directeur de BARNES Marseille-Cassis
Exemples de biens à la vente chez BARNES Marseille
Cassis
Villa contemporaine. Située sur la Presqu’île, cette villa contemporaine de 205 m² aux lignes méditerranéennes offre une vue panoramique sur la mer, le port cassidain et le Cap Canaille. Quatre chambres, un appartement indépendant de 52 m² et un garage complètent ce bien. Prix : 3 990 000 €
Marseille 8e – Carré d’Or
Appartement avec jardin. Au sein d’une prestigieuse bâtisse rénovée par un architecte, cet appartement de 127 m² est situé au calme et sans vis-à-vis, avec jardin et terrasse. Il se compose d’un bel espace de vie traversant de 59 m², de 2 chambres dont une suite de 36 m². Un garage pour deux voitures complète ce bien. Prix : 1 370 000 €
BARNES Marseille
550 rue Paradis 13008 Marseille
Crédits photos ©BARNES
